軽井沢・プリンスショッピングプラザ 厳しい冬を生き抜く“お得＜価値”の戦略

今や日本各地にアウトレットモールが点在する中で、 その先駆けと言えるのが、西武不動産プロパティマネジメントが運営する1995年開業の軽井沢・プリンスショッピングプラザ（以下、軽井沢アウトレット）だ。高地の厳しい寒さゆえ、冬場の集客が難しいと言われる軽井沢で、30年近く運営を続けながら独自の進化を遂げてきた。（この記事は「WWDJAPAN」2025年5月19日号からの抜粋です）

施設は「ガーデンモール」「ツリーモール」「ニューイースト」「ニューウエスト」など複数のゾーンで構成。元々ゴルフ場だった周辺環境を活かし、芝生や水辺が随所に広がる開放的な設計。信州産の食材を使ったテラス席のレストランやアスレチック、ドッグパークが整備され、ゆとりある導線設計が心地よい。ファッション店舗のVMDにも軽井沢らしい空気感が色濃く表れる。春夏はTシャツやショーツにサコッシュ、秋冬はマウンテンパーカやナイロンパンツといった、アウトドアテイストを効かせた打ち出しが印象的だ。