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名古屋駅徒歩圏内にイオンモール初のオフィス複合型SC 10月27日開業

 イオンは10月27日、名古屋駅(名駅)から北へ1キロの立地に、同社初のオフィス複合型商業施設「イオンモール ナゴヤ ノリタケガーデン」を開業する。公園と飲食店、ミュージアムが集まる複合施設「ノリタケの森」に隣接する同施設は、1~3階の商業ゾーン(3万7000平方メートル)と4~6階のオフィスゾーン(約2万2000平方メートル)で構成され、延べ床面積は14万平方メートル。5キロ圏内に住む約63万人をターゲットとし、年間来館者数は約800万人を見込む。

 コンセプトは「自然と自然になれる場所」。都心にありながら緑も多い場所にあり、 商業施設の来館者やオフィスで働く人一人ひとりが自然体になれる場所をめざす。 新施設について、イオンモールの藤木光広専務は「新たな国内需要を発掘する施策として、これまでの商業施設開発とは異なるビジネスフォーマットを構築した。働く人と企業を支えるオフィス複合型の1号店となる」と話す。

 名駅はジェイアール名古屋高島屋やミッドランドスクエア、大名古屋ビルヂングなどが集まる商業密集地。そこからほど近い場所でのテナントリーシングについて、「名駅周辺は百貨店など高級店が揃っているが、日常生活に必要なものをワンストップショッピングできる施設はない。ヘルス&ウエルネスゾーンの取り組みにも力を入れ、他社物件と差別化できる施設作りをめざした」と、同施設の山口央二ゼネラルマネージャーは話す。

 商業ゾーンには、東海エリア初出店41店、愛知県初出店7店を含む約150の専門店が集結する。日本初のLEDドームシステムを採用した「コニカミノルタプラネタリウム満天ナゴヤ」が東海エリアに初登場するほか、「ナムコ(NAMCO)」は、80年代のアーケードゲームから2020年代のデジタル技術を駆使した遊びまで“大人の遊び場”をイメージしたコンセプトゾーンを併設。1~2階には、大型書店「ツタヤ ブックストア(TSUTAYA BOOKSTORE)」が“日本で一番、子どもと行きたい 子どもが行きたい書店”をコンセプトに出店する。

 1~3階までの東側は緑豊かな屋外に面する飲食と食物販のゾーン。屋外席、テラス席を設け、自然環境と四季を感じられる都会では味わえない空間を提供する。レストラン、フードコート、食物販を合わせて53店舗が出店。ニューヨーク発プレッツェルクロワッサンが人気の「ザシティベーカリー(THE CITY BAKERY)」、東京新宿で人気のハンバーグ専門店「君のハンバーグを食べたい」、北海道札幌市が本店のスープカレー専門店「ロジウラ カレー サムライ」が名古屋初進出する。

 食以外のゾーンには「ユニクロ(UNIQLO)」「無印良品」をはじめ、インテリア雑貨「ダルトン デイ スタック ナゴヤ(DULTON DAY STACK)」の大型店などが出店する。三重の人気セレクトショップ「ロジック(LOGIC)」、ベーシック系大人カジュアルを提案する滋賀発の「ボーンフリー(BORN FREE)」も愛知初出店。

 コスメでは韓国コスメブランド「ハクスリー(HUXLEY)」と台湾生まれのハーバルケアブランド「ユアン(阿月、YUAN)」が東海地区初出店となる。3階には、大型クリニックを核に健康をテーマとしたさまざまな機能を持つ専門店を集約し、地域の健康拠点となる新しいヘルス&ウエルネスゾーンとして発信していく。

 4~6階に、イオンモールが手掛ける初の次世代型オフィスブランド「ビズリウム(BIZRIUM)」が入居するのも大きな特徴だ。“ワークライフ ブレンドオフィス”をコンセプトに、仕事と暮らしをワンストップにすることでよりゆとりある暮らしと柔軟な働き方を実現する。オフィスのワンフロアは約6600平方メートル。商業ゾーンの開業に先駆けて、オフィスは10月20日にオープンし、その時点での入居率は見込みも含めて約70%。開業後半年での満床を目指す。現在、名古屋外国語大学や旭化成ホームズの入居が決まっている。

 名古屋で検証を重ねつつ、イオンモールは今後、オフィス複合型商業施設の拡大を目指す。「イオンモールがビジネスゾーンを作るとどうなるのか感じてほしい」と藤木専務。

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