三井不動産は、千葉県船橋市の広域型ショッピングセンター（RSC）の「ららぽーとTOKYO-BAY」の北館建て替え計画の2期工事を開始した。物販や飲食だけでなく、スポーツやエンターテイメントのイベントに対応した空間も整備する。2028年夏の全面開業時には施設全体で約600店舗になる。25年度に790億円だった売上高を全面開業後に1100億円に拡大させる。
23年1月から段階的に再開発を進める北館は、25年10月に1期エリアを開業しており、今回発表した2期エリアで完成する。北館の2期エリアは工事前に150店舗で営業していたのに対し、完成後は約200店舗に増える。館内にはスタジアムコートを設置し、スポーツや音楽などのイベントを開けるようにする。
約350mの屋外空間「ハーバー通り」を2倍に拡幅する。人工芝生広場や遊具エリアを新設するとともに、南館に位置するかいだん広場を含むハーバー通り全体を整備する。
売上高でラゾーナ川崎プラザを抜く
ららぽーとTOKYO-BAYは、1981年にららぽーと船橋ショッピングセンターとして開業した。三井不動産が「ららぽーと」の屋号を冠した初めてショッピングセンターだった。以後、増床や建て替えを繰り返し、2008年には現在の北館、南館、西館の3体制なった。24年には隣接地に多目的アリーナ「ららアリーナ」を開業。Bリーグの千葉ジェッツの本拠地になっているほか、各種スポーツや音楽ライブの会場になり、その観客が飲食や買い物で利用する機会が増えた。
今回の建て替えによって北館は、南館・西館と同じ3階建てになる。それに伴い、建て替え前に店舗面積約10万2000平方メートル、約440店だった施設規模は、約16万6400平方メートル・約600店へと大幅に拡大する。売上高目標に掲げる1100億円を達成すれば、三井不動産の運営の中で最大のラゾーナ川崎プラザ（990億円、25年度）を抜く。アウトレットモールを除くRSCの中でも最大になる。
