ここ数年で沖縄に続々と誕生している宿泊施設が「コンドミニアム型ホテル」だ。“コンドミニアム”とは、キッチンや洗濯機など、生活に必要なものが揃っている宿泊施設のこと。自宅にいるような感覚で過ごせることが一般的なホテルと異なる特徴だ。都市部では“サービスアパートメント”や“レジデンス”と呼ばれることもあり、いずれも中・長期滞在することにも向いている。
2026年も4月に本島中部エリアに「リーガロイヤルリゾート沖縄 北谷」が、7月には「ブリスティア スイーツ ＆ リゾート 沖縄恩納村」がオープン。さらに、28年春には本島北部の本部町に230室を有する大型リゾート「クゥイルリゾート沖縄コンドミニアムホテル」の開業が予定されている。このような“暮らすように滞在する”中・長期滞在を想定したコンドミニアム型が増えているのはなぜか。その要因を広報担当者に取材した。
「沖縄では観光市場が成熟するなかで、旅の仕方そのものが変化しているのではないか」と語るのは、「クゥイルリゾート沖縄コンドミニアムホテル」の開業を控えた、前田産業ホテルズ ブランド推進室 小山有理次長だ。「沖縄を何度も訪れているリピーターほど、“どこへ行くか”と観光を重視するのではなく、“その土地でどう過ごすか”という滞在そのものを楽しむようになります。お気に入りの店に足を運んだり、海を眺めながらゆっくりと過ごしたり、その日の気分で予定を変えたりと、自分たちのペースで沖縄を楽しむ旅です」。
そうした滞在と相性のいい施設が、コンドミニアム型ホテルと指摘。「特にファミリーやグループのお客様、連泊されるかたにとっては、客室は“ただ寝るだけの場所”ではなく、充実した時間を過ごせる“くつろぎの空間”であることが魅力になるからです」。
北谷に開業した「リーガロイヤルリゾート沖縄 北谷」もアメリカ西海岸の街並みをテーマにした大型リゾートタウン、“アメリカンビレッジ”での滞在を前提にしている。海辺の散策や、食、ショッピングを楽しみつつ、地元のレストランでテイクアウトした食材を客室内で楽しむなど、ホテルと街をシームレスに往来する設計だ。
「単にホテルに泊まるのではなく、北谷に暮らすように滞在する時間をご提案しています。キッチンやランドリーを備え、自分のペースで一日を組み立てられるコンドミニアムは“何をするか”だけでなく、“何もしないこと”も選べます。その自由や余白も旅の豊かさのひとつと考えています」。（ロイヤルホテル 広報）
とはいえ、すでに大規模なコンドミニアム型ホテルが点在している沖縄。それぞれ“後発”として意識したことはあるのだろうか。
「『リーガロイヤルリゾート沖縄 北谷』では街でテイクアウトした食事をお召し上がりいただける一方、 館内にオールデイダイニングを備え、“食のロイヤル”と評されるリーガロイヤルならではの食体験やホスピタリティを提供しています。また、インフィニティプールも用意しており、コンドミニアムならではの自由な暮らしの快適さと上質なリゾート体験が両立できるよう配慮しています」。
「クゥイルリゾート沖縄コンドミニアムホテル」も施設内に個性の異なる4種のプール、半露天大浴場やサウナ、バーラウンジやサンセットテラスにクラブラウンジ、スペシャリティレストランなど、プレミアムなリゾートホテルと比肩する施設を用意する。
「私たちは2019年から本島北部でコンドミニアム型ホテル『アラマハイナ コンドホテル』を運営していますが、お客様が求めているのは単に“キッチンがある”、“客室が広い”といった機能的な利便性だけではないことを実感しています。その経験を踏まえ、コンドミニアムがもつ自由度や居住性を、豊かなリゾート滞在へと進化させる施設やサービスを提供いたします。客室も全室53㎡のスイート仕様としまして、家族やパートナー、ご友人と一緒に過ごしながら、それぞれが自分の時間を持つことのできるような“私邸のような滞在空間”を目指しました」と意気込む。
このように、従来のコンドミニアムの自由さ、快適さに加え、プレミアムなリゾートホテルらしい施設を融合させたハイブリッド型は、旅のスタイルの変化とともに多様化する“沖縄リピーター”の滞在ニーズにも合致する。
しかも、このトレンドは旅行の目的が、これまでの定番であった“観光スポットめぐり”から、家族や友人と充実した時間を過ごすといった、平穏ながら価値密度の高い”メンパ重視の滞在“へとシフトする兆しなのかもしれない。
■リーガロイヤルリゾート沖縄 北谷
住所：沖縄県中頭郡北谷町美浜15-69
Instagram：@rihgaroyalresortokinawachatan
■クゥイルリゾート沖縄 コンドミニアムホテル
開業：2028年春予定
住所：沖縄県国頭郡本部町字山川与那崎原383-1
Instagram：未定
